Apartamento T1 Paranhos

Área: 51 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos

Área: 51 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos

Área: 52.7 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Pólo Universitário, Paranhos
Apartamento T1 ao Pólo Universitário em Paranhos

Apartamento localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto na zona da Asprela.
Está inserido num empreendimento com 8 pisos e 2 caves localizado num parque com sobreiros centenários, distinguindo-se pela sua grande envolvente arborizada e ajardinada.

Na envolvente dispõe:
- Ampla oferta de serviços, super e hipermercados e áreas comerciais como o Campus S. João Shopping e o Alameda Shopping,
- Instituições de ensino superior (Faculdades de Medicina, Saúde, Desporto, Economia, ISEP etc),
- Instituições de cuidados de saúde (farmácia e Hospital de São João),
- Diversos transportes públicos (STCP e metro a menos de 1000 mts) e acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a VCI, Estrada da Circunvalação e nós de acesso à auto-estrada,
- Espaços de lazer e bem estar físico (ginásios, Parque da Quinta de Lamas e o o Parque da Asprela denominado como o "pulmão verde" da cidade invicta - faz a ligação de todo o campus universitário da Asprela - com espelhos de água, ribeiras e mais de 2km´s de percursos pedonais e cicláveis).

Este apartamento é constituído por:
- hall de entrada
- sala comum
- cozinha
- 1 quarto
- wc completo
- varanda
- 1 lugar de garagem

Acabamentos genéricos:
- Painéis Fotovoltaicos
- Bomba de calor na produção de AQS
- Climatização eficiente com ventiloconvectores
- Tratamento acústico reforçado entre apartamentos e as zonas comuns
- Tratamento térmico reforçado nas paredes exteriores.

Pelas suas características e localização, este apartamento é uma excelente opção não só para primeira habitação, como para investimento  arrendamento a estudantes universitários, profissionais ou estagiários).
Diariamente, cerca de 45,000 professores, médicos, técnicos e estudantes frequentam esta zona.

Data prevista de conclusão em dezembro 2024 - contacte-nos para mais informações sobre acabamentos e planta.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Centro do Porto 
Antero de Quental.
Apartamento T1 com duas frentes e varanda a Poente.

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.
Esta fracção, situa-se no segundo piso de um edifício de apenas três pisos, cuja intervenção respeita todas as características intrínsecas do edifício em reabilitação, tanto a nível formal como a nível construtivo.

Os novos apartamentos aliam as exigências do conforto contemporâneo à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística.

Este apartamento contém as seguintes características:
- Duas Frentes Nascente / Poente.
- Varanda.
- Quarto de banho completo.
- Open Spaces.

Proximidades:
- a 3 minutos a pé da Rua da Constituição.
- a 5 minutos da Arca D´Água.
- a 6 minutos da estação de metro do Marquês do Pombal.
- a 7 minutos da estação de metro de Faria Guimarães.
- a 12 minutos dos Aliados.
- a 15 minutos do Centro Histórico, Património Cultural da Humanidade pela UNESCO.
- a 15 minutos do Colégio Alemão do Porto e CLIP Oporto International School, do Lycée Français Internacional de Porto.
- a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 58 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Centro do Porto 
Antero de Quental.
Apartamento T1 com duas frentes e varanda a Poente.

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.
Esta fracção, situa-se no segundo piso de um edifício de apenas três pisos, cuja intervenção respeita todas as características intrínsecas do edifício em reabilitação, tanto a nível formal como a nível construtivo.

Os novos apartamentos aliam as exigências do conforto contemporâneo à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística.

Este apartamento contém as seguintes características:
- Duas Frentes Nascente Poente.
- Varanda.
- Quarto de banho completo.
- Open Spaces.

Proximidades:
- a 3 minutos a pé da Rua da Constituição.
- a 5 minutos da Arca D´Água.
- a 6 minutos da estação de metro do Marquês do Pombal.
- a 7 minutos da estação de metro de Faria Guimarães.
- a 12 minutos dos Aliados.
- a 15 minutos do Centro Histórico, Património Cultural da Humanidade pela UNESCO.
- a 15 minutos do Colégio Alemão do Porto e CLIP Oporto International School, do Lycée Français Internacional de Porto.
- a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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Área: 35 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Paranhos
T1 Studio - Ao Polo Universitário (Metro / Hospital S. João)

Refª: 3144

Apartamento tipo Estúdio, situado à Circunvalação, junto ao Pólo Universitário do Porto (Asprela), a 200m do Metro HSJ.

O Empreendimento está localizado a poucos minutos de um vasto complexo de universidades e hospitais de referência com mais de 45.000 alunos, professores e indivíduos com um alto nível educacional, médicos, enfermeiros e técnicos.

Devido a uma grande percentagem dos estudantes do Polo Universitário serem estrangeiro, estes necessitam de habitação durante a sua estadia universitária e posteriormente laboral. Também o Hospital São João tem cerca de 10.000 trabalhadores, e muitos deles deslocados da sua área de residência, que carecem de alojamento.

Este empreendimento proporciona um sofisticado pátio pensado ao mínimo detalhe e que permite momentos de relaxamento, sempre importantes ao final de um dia agitado, com espaço de estacionamento subterrâneo disponível para cada apartamento.

Existem apenas tipologias T0 e T1 (alguns com terraço).

O Parque de estacionamento subterrâneo tem acesso restrito aos moradores.
Portas de acesso de alta segurança multi-bloqueio, 4 elevadores e vídeo porteiro.

Elevada certificação energética para todas as unidades, proporcionada pela exigência na construção, onde se destaca a utilização de materiais sustentáveis associada à elevada qualidade construtiva, foi possível elaborar um projeto altamente eficiente em termos energéticos.

Nos apartamentos podemos encontrar pavimento flutuante, revestimento em material cerâmico liso do tipo “Cifre” série Atlas e revestimento de paredes em painel lacado.
Bomba de calor para aquecimento de água.
Isolamento térmico e acústico entre pisos e entre frações.
Janelas térmicas/acústicas, vidros duplos e vidros Sn anti-radiação.
Persianas elétricas na parte externa e blackouts na parte interna.
Luzes ”led” ambiente nos espaços principais e na casa de banho.
Ar condicionado Samsung Inverter.
Fibra ótica.

Localizado a 15 minutos do Aeroporto Sá Carneiro e a poucos minutos do centro da cidade do Porto, trata-se de um excelente investimento para elevada rentabilidade.

Proximidades: (distâncias a pé!)
• Metro: 5 Min
• Autocarro: 2 Min
• Pingo Doce: 1 Min
• Farmácia: 3 Min
• Escola Superior de Enfermagem do Porto: 5 Min
• Instituto Superior de Engenharia do Porto: 2 Min
• Escola Superior de Saúde do Porto: 3 Min
• Universidade Portucalense Infante D. Henrique: 4 Min
• Faculdade de Desporto do Porto: 6 Min
• Faculdade de Psicologia do Porto: 5 Min

O investimento ideal para arrendamento com atrativas taxas de retorno!

Já existem poucas frações disponíveis:

Consulte-nos o quanto antes!



Hoje, a oferta de ativos comerciais e residenciais de elevada qualidade, como é o caso deste Empreendimento, é capaz de satisfazer as necessidades dos investidores nacionais e internacionais mais exigentes em que o Porto tem vindo a consolidar a sua posição no mercado imobiliário sendo hoje a primeira escolha de muitos investidores em Portugal. 

Conhecida pela autenticidade e hospitalidade enraizada na sua cultura que tem para oferecer uma riqueza arquitetónica, artística, histórica e gastronómica que se distingue de outras cidades europeias.

A região desfruta de uma alta qualidade de vida, um clima social agradável,  mão-de-obra qualificada e boas ligações de comunicação e infraestruturas. A cidade reconhecida internacionalmente está a investir cada vez mais na sua renovação e a atrair investidores de todos os cantos do mundo. 

O custo acessível a serviços e à qualidade do setor imobiliário, fortemente identificados pela construção de alto valor e pela competitividade dos preços, os investidores podem esperar obter a maior valorização do capital, uma vez que a cidade tem um preço baixo por metro quadrado (30% inferior à capital Lisboa). 

O mercado imobiliário nesta região está a desfrutar de uma tendência positiva e o este Empreendimento é o exemplo perfeito dessa rentabilidade no mercado de investimento imobiliário em Portugal.

Área: 52 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Paranhos
T1 c/ Terraço 40m² - Ao Metro de Salgueiros - Porto

Refª.: 3020-

Edifício com projeto da autoria da Arquiteta Sofia Granjo e contempla 34 fogos (21 apartamentos T1 e 13 apartamentos T2), distribuídos por 7 pisos:

Área: 59 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apartamento T1 novo em Paranhos, Porto

Apartamento T1 com 59m² de área útil, virado a Nascente.
Composto por hall de entrada, sala em open space, quarto com closet, cozinha mobilada e equipada, casa de banho completa com base de chuveiro e resguardo.
Apartamento pronto a escriturar, na proximidade da Universidade Fernando Pessoa.

Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede rodoviária.
De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna.
Um edifício de média dimensão, Tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por 4 pisos 
Acabamentos gerais:
- Halls, salas e quartos
  Carpintarias em mdf lacado a branco mate
  Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano
  Interiores de roupeiros em melamina com acabamento em linho bege
  Focos de iluminação e sancas de luz
- Cozinhas
  Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro
  Tampos e forra entre moveis em quartz compacto de cor branco
  Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano
  Focos de iluminação e sancas de luz embutidos em teto falso
  Eletrodomésticos marca Balay ou equivalente ( exaustor, placa, forno e  combinado.
- Casas de Banho
  Louças sanitárias suspensas da Sanindusa
  Base de duche e Shower tray da Sanindusa
  Parede em cerâmico Urban Atelier 10x10x09 branco "Aleluia Cerâmicas"
  Pavimento em cerâmico Balance - Ceppo di gre 60x60 da Aleluia Cerâmicas
  móveis s sanitários, com estrutura interior em termolaminado, frentes em MDF      lacado a branco alto brilho, tampo em "Staron",
 - Portas de segurança nas entradas das habitações, em madeira e aço, com   acabamento a tinta de esmalte branco
  - Estores interiores de rolo, sistema blackout, de comando elétrico
  - Video - Porteiro a cores
  - TV por cabo e pré-instalação para fibra óptica
  - Termoacumulador para aquecimento das águas sanitárias
  - Instalação de ar condicionado na sala e quarto

Entre em contacto connosco! 
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. 
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. 
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. 
Para a Campus Place, acompanhamento é regra! 
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Área: 51 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2, ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro – Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo. O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público. Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arqt. Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.
Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios:
- Edifício A – com 5 pisos (20 T2).
- Edifício B1 -  com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2)
 - Edifício B2 – com 4 pisos (2 T0 +14 T1).
A garagem, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos àsfrações, equipados com fichas para carga de veículos elétricos.

Referência deste apartamento B1 3.4,  L.G. 1 tem varanda com 3 m2

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 56 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2, ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro – Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo. O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público. Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arqt. Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.
Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios:
- Edifício A – com 5 pisos (20 T2).
- Edifício B1 -  com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2)
 - Edifício B2 – com 4 pisos (2 T0 +14 T1).
A garagem, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos àsfrações, equipados com fichas para carga de veículos elétricos.

Referência deste apartamento B1 4.3,  L.G. 3 tem varanda com 3 m2

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.